Aluguel residencial sobe até 146% na cidade de São Paulo em 2010

Alugar um imóvel residencial na cidade de São Paulo ficou até 146,4% mais caro no ano passado, revelou o Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) nesta quarta-feira (2).

Este é o caso de uma casa de três dormitórios na Zona A (Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Moema, Ibirapuera e outros) -, onde os imóveis foram campeões de valorização no mercado de locação em 2010. Quem alugou esse tipo de imóvel em janeiro do ano passado pagava uma média de R$ 1,4 mil mensais, valor que subiu para R$ 3.450 em média em dezembro.

De acordo com o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, há uma pressão de demanda sobre determinados tipos de imóveis. “Se não houvesse procura intensa, os aluguéis ou cairiam ou ficariam estáveis, e não aumentariam como aumentaram”, destacou.

Altas e quedas

Ainda entre os imóveis com destaque de alta no valor do aluguel em 2010, estão as casas de dois dormitórios na Zona A (122,34%) e os apartamentos de quatro dormitórios na mesma região, que sofreram valorização de 102,7% no ano passado, conforme a tabela abaixo, que mostra as dez maiores altas no valor dos aluguéis residenciais em 2010:

Também houve redução no valor do aluguel em algumas unidades no ano passado, como é o caso das casas de três dormitórios situadas em bairros da Zona D, que passaram de um aluguel de R$ 1.264,71 em janeiro para R$ 1.216,67 em dezembro, queda de 3,8%.

Na Zona A, o aluguel médio de apartamentos de um dormitório baixou 3,37%, passando de R$ 1.112,50 em janeiro para R$ 1.075 em dezembro.

Outros dois tipos de imóveis tiveram valorização abaixo da inflação no ano passado, se considerado o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) de 5,91%. Este foi o caso das casas de um dormitório na Zona D (+4,07%) e dos apartamentos de um dormitório na Zona D (+4,78%).

 

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Fonte: Creci-SP

Zona A: bairros como Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Moema, Ibirapuera

Zona B: bairros como Aclimação, Brooklin, Cerqueira César, Consolação, Indianópolis, Paraíso

Zona C: bairros como Aeroporto, Bosque da Saúde, Barra Funda, Jabaquara, Santo Amaro

Zona D: bairros como Aricanduva, Bom Retiro, Centro, Freguesia do Ó, Socorro, Vila Matilde

Zona E: bairros como Brasilândia, Campo Limpo, Cidade Dutra, São Mateus, Itaim Paulista

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